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地价过高流标 两年后减价20%

环球UG 2020年10月11日 财经 8 0

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地价过高流标 两年后减价20%

2020-10-10 15:33:51 大公报
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分享 今年新盘重头戏之一的大围站上盖柏傲庄,港铁(00066)于2012年首度推出招标时,因补地价过高流标,2年后减价翻叮,卒由新世界(00017)以103.56亿元投得。整个项目分为3期生长,单元总数多达3090伙。   资料显示,大围站上盖亦即柏傲庄现址,曾于2012年推出招标,那时补地价金额127亿元,期时估量总投资额高达290亿元,截标仅收3份标书,港铁经两周审标后,最终宣布流标收场,是昔时向来最大宗流标的站顶项目。   土地晒足2年太阳后重见天,港铁于2014年放置项目重新上马,,

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,并以两招减低生长风险,除将补地价金额由127亿元,大减近20%至103.56亿元外,同时增设两种生长方式让生长商竞投,生长商可选择全数支付逾百亿元补地价,并同时持有阛阓权益,或选择门槛较低的放弃阛阓方案,以增入标弹性,吸引更多生长商入标竞投,项目最终接获9份标书,卒由新世界以放弃阛阓方案投得项目的生长权。   翻查资料,整个大围站项目涉及地价约103.56亿元,新世界将支付其中约28.56亿元,即约28%;余下72%即约75亿元由港铁支付。项目地皮面积约52.1万方尺,住宅部门最高可建楼面面积约205万方尺,商业部门最高可建楼面面积约65.25万方尺。   责任编辑:侯祎岚 环球UG声明:该文看法仅代表作者自己,与www.allbetgame.us无关。转载请注明:地价过高流标 两年后减价20%
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